Адвокат Галина Шидловская перечислила основные плюсы и минусы покупки первичного и вторичного жилья. Об этом юрист рассказала в воскресенье, 1 августа, в интервью «Российской газете».
По словам специалисты, покупаю квартиру у застройщика, покупатель получает ряд плюсов: например, у такого жилья не было других собственников, поэтому времени и денег на проверку возможных ограничений уйдет намного меньше.
- Чем раньше приобрести жилье у застройщика, тем дешевле будет покупка. Кроме того, не стоит забывать, что проблема многих старых домов - это устаревшие коммунальные коммуникации. «Первичка» от этого избавлена. Но стоит учитывать, что и у нее есть минусы. Так, не все застройщики делают качественный ремонт, поэтому все равно придется тратить средства на обустройство квартиры, - отметила Галина Шидловская.
Еще один очевидный минус «первички» - неисполнение установленных обязательств застройщиком. Нередко окончание работ и сдача квартиры затягивается на несколько лет. Суды, как правило, становятся на сторону покупателей, взыскивая с компании средства в их пользу, однако покупатель все равно тратит свое время, нервы и деньги.
Основным преимуществом вторичного жилья является то, что большинство продающихся вторичных квартир и домов готовы к переезду туда жильцов. Кроме того, выбор «вторички» значительно больше.
- Во время покупки квартиры можно сразу сравнить сведения, представленные продавцом, с реальным положением дел. Но и минусов у «вторички» достаточно. Очевидный недостаток - устаревшие коммунальные коммуникации и общее состояние жилья. Проблемы с отоплением, проводкой могут возникнуть уже спустя восемь лет со сдачи объекта в эксплуатацию. Велик риск связаться с капитальным ремонтом, - предупредила Галина Шидловская.
Как ранее писал сайт kp.ru, только 17 процентов заемщиков знают о двух полагающихся вычетах при оформлении ипотечного кредита.
